Σεισμικά ρήγματα: τι δείχνουν οι δημόσιοι χάρτες

Με λίγα λόγια

Ο χάρτης ενεργών ρηγμάτων δείχνει πού έχουν χαρτογραφήσει ρήγματα οι ερευνητές. Δεν είναι επίσημη ζώνη επικινδυνότητας και δεν λέει τίποτα για ένα συγκεκριμένο κτίριο.
Ο αντισεισμικός σχεδιασμός στην Ελλάδα βασίζεται στις επίσημες ζώνες σεισμικής επικινδυνότητας του ΕΑΚ. Ο χάρτης αναθεωρήθηκε τελευταία φορά το 2003.
Τον Απρίλιο του 2026 κατατέθηκε πρόταση νέου χάρτη με πέντε ζώνες αντί για τρεις. Όταν ελέγχθηκε αυτό το άρθρο, δεν είχε τεθεί σε ισχύ.
Η NOAFAULTs, βάση δεδομένων που τηρείται στο Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών, χαρτογραφεί ενεργά ρήγματα με βάση δημοσιευμένες επιστημονικές μελέτες.
Η απόσταση από το πλησιέστερο χαρτογραφημένο ρήγμα είναι πλαίσιο για ερωτήσεις στον πολιτικό μηχανικό. Δεν είναι κρίση για την ασφάλεια.

Ρήγματα, ζώνες και κτίρια είναι διαφορετικά ερωτήματα

Ενεργά ρήγματα: γραμμές όπου οι ερευνητές έχουν χαρτογραφήσει διαρρήξεις του φλοιού της γης που θεωρούνται ενεργές. Η βάση NOAFAULTs σημειώνει ότι τέτοια ρήγματα μπορούν να προκαλέσουν επιφανειακή διάρρηξη ή ισχυρή εδαφική κίνηση.
Ζώνες σεισμικής επικινδυνότητας: ο επίσημος χάρτης με τον οποίο οι μηχανικοί σχεδιάζουν τα κτίρια σύμφωνα με τον αντισεισμικό κανονισμό. Ορίζει τη σεισμική δράση σχεδιασμού κάθε περιοχής, οπότε κάθε σημείο της χώρας ανήκει σε μια ζώνη.
Το κτίριο: πώς μελετήθηκε και κατασκευάστηκε, τι άλλαξε από τότε και σε τι κατάσταση είναι σήμερα. Αυτό εξετάζει ο πολιτικός μηχανικός και κανένας δημόσιος χάρτης δεν μπορεί να το απαντήσει.

Ο χάρτης ρηγμάτων αφορά το έδαφος. Η αγορά σας αφορά ένα κτίριο πάνω σε αυτό το έδαφος. Κρατήστε τα δύο χωριστά όταν διαβάζετε οποιαδήποτε έκθεση, ακόμη και τη δική μας.

Τι είναι η NOAFAULTs

Η NOAFAULTs είναι δημόσια βάση δεδομένων ενεργών ρηγμάτων της Ελλάδας, που τηρείται στο Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών. Δημιουργήθηκε για να υποστηρίξει την παρακολούθηση της σεισμικότητας, συγκεντρώνοντας χάρτες ρηγμάτων που δημοσιεύθηκαν σε επιστημονικά περιοδικά με κριτές από το 1972. Καταγράφει τη γεωμετρία κάθε ρήγματος και, όπου είναι γνωστά, το είδος της κίνησης, τον ρυθμό ολίσθησης και τη σύνδεση με παλαιότερους σεισμούς. Διατίθεται ελεύθερα με άδεια CC BY 4.0.

Η έκδοση 5.0 (Ιούνιος 2023) περιλαμβάνει 2.916 ενεργά ρήγματα από 140 επιστημονικές εργασίες. Τα περισσότερα (91%) είναι κανονικά ρήγματα, όπου ο φλοιός εφελκύεται.
Η έκδοση 7.0 (Αύγουστος 2025) περιλαμβάνει 3.441 ρήγματα από 158 εργασίες.
Τα ίχνη των ρηγμάτων ψηφιοποιήθηκαν στην κλίμακα των αρχικών δημοσιευμένων χαρτών, οπότε κάθε γραμμή είναι τόσο ακριβής όσο ο χάρτης από τον οποίο προήλθε.

Η αύξηση από έκδοση σε έκδοση θυμίζει ότι ο κατάλογος αποτυπώνει όσα έχουν μελετηθεί και δημοσιευθεί. Μια περιοχή χωρίς χαρτογραφημένο ρήγμα κοντά μπορεί απλώς να μην έχει μελετηθεί λεπτομερώς.

Οι επίσημες σεισμικές ζώνες

Τα κτίρια στην Ελλάδα μελετώνται σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ 2000), που εγκρίθηκε τον Δεκέμβριο του 1999, και τον Ευρωκώδικα 8. Ο χάρτης σεισμικής επικινδυνότητας αναθεωρήθηκε με υπουργική απόφαση τον Αύγουστο του 2003 και χωρίζει τη χώρα σε τρεις ζώνες. Η ζώνη, και όχι η απόσταση από ένα χαρτογραφημένο ρήγμα, καθορίζει τη σεισμική δράση στη στατική μελέτη.

Ο χάρτης αυτός είναι πλέον πάνω από 20 ετών. Το 2023 ο Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ) ανέθεσε τη σύνταξη οδικού χάρτη για την επικαιροποίησή του. Τον Απρίλιο του 2026 ερευνητική ομάδα του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης κατέθεσε στον ΟΑΣΠ και στον ΕΛΟΤ πρόταση νέου χάρτη. Έχει πέντε ζώνες αντί για τρεις και είναι εναρμονισμένος με τον αναθεωρημένο Ευρωκώδικα 8. Τα δημοσιεύματα της περιόδου τον περιέγραφαν ως πρόταση που δεν είχε τεθεί σε ισχύ.

Τι μετράει για ένα υπάρχον κτίριο

Πότε μελετήθηκε: τα κτίρια που μελετήθηκαν πριν από τον ΕΑΚ 2000 ακολούθησαν παλαιότερους κανόνες. Ο πολιτικός μηχανικός μπορεί να σας εξηγήσει τι σημαίνει αυτό για τη συγκεκριμένη κατασκευή.
Πώς κατασκευάστηκε και πώς άλλαξε: προσθήκες ορόφων, καθαιρέσεις τοίχων ή υποστυλωμάτων και αυθαίρετες επεκτάσεις μπορούν να αλλάξουν τη συμπεριφορά του κτιρίου σε σεισμό. Ο οδηγός μας για τα αυθαίρετα εξηγεί πώς ελέγχονται οι άδειες.
Διάταξη ισογείου: ο ίδιος ο αντισεισμικός κανονισμός θέτει πρόσθετες απαιτήσεις για ορισμένα κτίρια με πυλωτή ή καταστήματα στο ισόγειο χωρίς τοιχώματα.
Κατάσταση και έδαφος: ρωγμές, διάβρωση, υγρασία, κλίσεις και επιχώσεις ελέγχονται με αυτοψία, όχι με χάρτη.

Πώς διαβάζεται η απόσταση από ένα ρήγμα

Μια μικρή απόσταση είναι λόγος για ερωτήσεις, όχι απόδειξη κινδύνου.
Μια μεγάλη απόσταση δεν αποδεικνύει ασφάλεια. Κάθε σημείο ανήκει σε επίσημη σεισμική ζώνη και η δόνηση δεν σταματά στη γραμμή του χάρτη.
Η θέση των γραμμών είναι κατά προσέγγιση και ο κατάλογος μπορεί να μην περιλαμβάνει κάθε ενεργό ρήγμα.
Ο κατάλογος δεν λέει τίποτα για το έδαφος, τη θεμελίωση ή το κτίριο.

Τι δείχνει ένας προέλεγχος δημόσιων δεδομένων

Η έκθεση Extended μετρά την ευθεία απόσταση από το επιβεβαιωμένο γεωτεμάχιο έως την πλησιέστερη χαρτογραφημένη γραμμή ενεργού ρήγματος στην έκδοση 5.0 της NOAFAULTs (2023). Αναφέρει αν η γραμμή απέχει έως 10 km και, όπου τα δίνει η βάση, δείχνει το όνομα του ρήγματος, το είδος της κίνησης και τη σημείωση του καταλόγου για το πόσο τεκμηριωμένη είναι η δραστηριότητά του. Οι εκθέσεις Core δεν περιλαμβάνουν αυτό το επίπεδο.

Τι δεν μπορεί να πει

Πρόκειται μόνο για απόσταση από χαρτογραφημένη γραμμή ρήγματος. Δεν δίνει την επίσημη σεισμική ζώνη, τις εδαφικές συνθήκες ή οτιδήποτε για το κτίριο, και δεν λέει αν το ακίνητο είναι ασφαλές ή όχι. Χρησιμοποιεί την έκδοση 5.0 του καταλόγου και όχι τη νεότερη του 2025, και η θέση των γραμμών είναι κατά προσέγγιση.

Βρείτε δωρεάν το γεωτεμάχιο και τον ΚΑΕΚ του →Δείτε δείγμα έκθεσης →

Ερωτήσεις για τον δικηγόρο ή τον μηχανικό σας

01Ποια επίσημη σεισμική ζώνη ισχύει εδώ και με ποιον κανονισμό μελετήθηκε το κτίριο;
02Πότε εκδόθηκε η άδεια και πότε κατασκευάστηκε το κτίριο, και συμφωνούν τα σχέδια της άδειας με όσα υπάρχουν σήμερα;
03Έχουν γίνει προσθήκες ορόφων, καθαιρέσεις τοίχων ή υποστυλωμάτων ή κλείσιμο ή άνοιγμα του ισογείου από την κατασκευή και μετά;
04Αξίζει στατικός έλεγχος για αυτό το κτίριο και τι θα περιλαμβάνει;
05Υπάρχουν εδαφικές συνθήκες στο οικόπεδο ή κοντά του, όπως κλίσεις ή επιχώσεις, που χρειάζονται γεωτεχνική εξέταση;
06Αν ένα χαρτογραφημένο ρήγμα περνά κοντά από ένα οικόπεδο, αλλάζει κάτι στη μελέτη ενός νέου κτιρίου εκεί;

Όροι

Ελληνικά	Αγγλικά	Τι σημαίνει
Ενεργό ρήγμα	Active fault	Ρήγμα που θεωρείται ικανό να προκαλέσει σεισμούς.
Σεισμική επικινδυνότητα	Seismic hazard	Το αναμενόμενο επίπεδο εδαφικής κίνησης σε μια περιοχή.
Ζώνη σεισμικής επικινδυνότητας	Seismic hazard zone	Επίσημη ζώνη που ορίζει τη σεισμική δράση σχεδιασμού.
ΕΑΚ	Greek Seismic Code	Ελληνικός Αντισεισμικός Κανονισμός.
ΟΑΣΠ	Earthquake Planning and Protection Organisation	Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας.
Ευρωκώδικας 8	Eurocode 8	Ευρωπαϊκό πρότυπο για τον αντισεισμικό σχεδιασμό.
Πυλωτή	Pilotis	Ανοιχτό ισόγειο σε υποστυλώματα, συχνά για στάθμευση.

Πηγές

Πώς χρησιμοποιούμε αυτές τις πηγές →

Σεισμικά ρήγματα και ακίνητα: τι δείχνουν οι δημόσιοι χάρτες