Άρθρα
Τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε ακίνητο στην Ελλάδα
Σύντομα άρθρα με πηγές για τα δημόσια στοιχεία και τους κανόνες που εμφανίζονται σε μια αγορά ακινήτου. Το καθένα εξηγεί τι δείχνουν οι επίσημοι χάρτες, τι δεν μπορούν να πουν και τι να ρωτήσετε τον δικηγόρο ή τον μηχανικό σας.
Αγορά
Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα: λίστα ελέγχου πριν την αγοράΤα βήματα μιας αγοράς ακινήτου το 2026: ΑΦΜ, έλεγχος τίτλων, βεβαίωση μηχανικού, ΠΕΑ, συμβόλαιο και Κτηματολόγιο, με τα κόστη του αγοραστή.Διαβάστε το άρθρο →Κτηματολόγιο και ΚΑΕΚ: πώς να βρείτε ένα γεωτεμάχιοΤι είναι το Κτηματολόγιο και ο δωδεκαψήφιος ΚΑΕΚ, πώς βρίσκετε ένα γεωτεμάχιο στον επίσημο χάρτη, τι είναι δημόσιο και πώς διορθώνονται λάθος όρια.Διαβάστε το άρθρο →Αυθαίρετα: τι πρέπει να ξέρει ο αγοραστήςΠώς αντιμετωπίζει ο νόμος τα αυθαίρετα, η προθεσμία του ν. 4495/2017 έως τον Μάρτιο του 2028, η βεβαίωση μηχανικού σε κάθε μεταβίβαση και τι να ρωτήσετε.Διαβάστε το άρθρο →Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από αλλοδαπόΠοιοι μπορούν να αγοράσουν, άδεια για παραμεθόριες περιοχές, ΑΦΜ, πληρωμή μέσω τράπεζας, συμβόλαιο στα ελληνικά, πληρεξούσιο και Golden Visa.Διαβάστε το άρθρο →
Γη και πολεοδομία
Εντός ή εκτός σχεδίου: χτίζεται αυτό το οικόπεδο;Η διαφορά εντός σχεδίου, οικισμού και εκτός σχεδίου, οι κανόνες των 4.000 m² και του προσώπου σε δρόμο, η προθεσμία του 2027 για μικρότερα γεωτεμάχια.Διαβάστε το άρθρο →Αιγιαλός και παραλία: αγορά ακινήτου κοντά στη θάλασσαΤι είναι ο αιγιαλός και η παραλία, γιατί δεν μπορούν να είναι ιδιωτικοί, πώς καθορίζεται η γραμμή και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε κοντά στη θάλασσα.Διαβάστε το άρθρο →
Περιβάλλον και κίνδυνοι
Δασικοί χάρτες: τι σημαίνουν για ένα ακίνητοΤι είναι οι δασικοί χάρτες, τι σημαίνουν οι κωδικοί, ο κανόνας του 2026 για τη μεταβίβαση δασικών εκτάσεων και τι να ρωτήσετε πριν αγοράσετε.Διαβάστε το άρθρο →Ρέματα και ζώνες πλημμύρας: έλεγχος κινδύνου για ένα ακίνητοΠώς προστατεύει ο νόμος τα ρέματα, οι αποστάσεις 10 και 20 m, τι δείχνουν και τι παραλείπουν οι επίσημοι χάρτες πλημμύρας, και τι να ρωτήσετε μηχανικό.Διαβάστε το άρθρο →Περιοχές Natura 2000: τι σημαίνουν για ένα ακίνητοΤι σημαίνει το Natura 2000 για ένα οικόπεδο: δεν είναι αυτόματη απαγόρευση δόμησης, αλλά ισχύουν όροι αρτιότητας, απαγορευμένες χρήσεις και αξιολογήσεις.Διαβάστε το άρθρο →