Ενδεικτικό εύρημα
Σύμφωνα με τα δημόσια δεδομένα του ΥΠΕΝ, το γεωτεμάχιο βρίσκεται σε ζώνη υψηλής πιθανότητας πλημμύρας.
ONLINE ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΕΛΕΓΧΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Βρήκατε ακίνητο που σας ενδιαφέρει; Ξεκινήστε με μια αναφορά δημόσιων δεδομένων, για να ξέρετε τι αξίζει να διερευνήσετε πριν επενδύσετε χρόνο και χρήματα.
Δημόσιες πηγές δεδομένων
Σύμφωνα με τα δημόσια δεδομένα του ΥΠΕΝ, το γεωτεμάχιο βρίσκεται σε ζώνη υψηλής πιθανότητας πλημμύρας.
ΤΡΙΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ
Δεν χρειάζεται να αναζητάτε κάθε πηγή χωριστά. Συγκεντρώνουμε τα διαθέσιμα στοιχεία σε μια οργανωμένη αναφορά, με πηγές, περιορισμούς και συγκεκριμένα επόμενα βήματα.
Δείτε τι δείχνουν οι δημόσιοι χάρτες για το γεωτεμάχιο που επιβεβαιώσατε. Κάθε εύρημα συνοδεύεται από την πηγή του.
Μάθετε ποια στοιχεία δεν ήταν διαθέσιμα και τι δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί χωρίς έλεγχο από ειδικό.
Κατεβάστε την αναφορά σε PDF ή μοιραστείτε τη με προστατευμένο σύνδεσμο. Συζητήστε τα ευρήματα με τον μηχανικό ή τον δικηγόρο σας.
Η κάλυψη διαφέρει ανά πηγή και τοποθεσία. Αν δεν βρεθεί ένδειξη, αυτό δεν αποδεικνύει ότι δεν υπάρχει κίνδυνος.
Το δημόσιο κτηματολογικό γεωτεμάχιο που επιβεβαιώνετε. Δεν επαληθεύονται τίτλοι ή ιδιοκτησία.
Αν το γεωτεμάχιο επικαλύπτει χαρτογραφημένη ζώνη πλημμύρας του ΥΠΕΝ.
Αν το γεωτεμάχιο επικαλύπτει ή μόνο ακουμπά περιοχή του δικτύου Natura 2000.
Τι αποτυπώνουν τα διαθέσιμα δεδομένα δασικών χαρτών στο γεωτεμάχιο. Απαιτείται επαλήθευση από μηχανικό.
ΤΙ ΕΛΕΓΧΟΥΝ ΤΑ CORE ΚΑΙ EXTENDED
Δημόσια στοιχεία Κτηματολογίου
Πηγή: Ελληνικό Κτηματολόγιο (δημόσια πολύγωνα τεμαχίων)
Βρίσκεται σε χαρτογραφημένη ζώνη πλημμύρας;
Πηγή: ζώνες πλημμύρας ΥΠΕΝ
Υπάρχει κοντά προστατευόμενη περιοχή Natura 2000;
Πηγή: χαρακτηρισμοί Natura 2000 SCI / SPA
Τι δείχνει ο δασικός χάρτης στο γεωτεμάχιο;
Πηγή: δασικοί χάρτες ανά περιφέρεια
Υπάρχουν καταγεγραμμένες πλημμύρες, υδάτινα στοιχεία ή προστατευόμενες περιοχές κοντά;
Πηγές: ιστορικές πλημμύρες, ζώνες κολύμβησης, εθνικές προστατευόμενες, ποτάμια/λίμνες, πλαίσιο Δήμου
Ποια κάλυψη γης καταγράφεται στην περιοχή;
Πηγή: Copernicus/CORINE Land Cover 2018
Ποιοι είναι οι μακροχρόνιοι μέσοι όροι βροχόπτωσης και θερμοκρασίας;
Πηγή: κλιματικά δεδομένα CHELSA, 1981–2010 (πλέγμα περίπου 1 χλμ.)
Ποιοι δρόμοι, υπηρεσίες και ενεργά ρήγματα έχουν χαρτογραφηθεί κοντά;
Πηγές: OpenStreetMap και ενεργά ρήγματα NOAFAULTs
ΤΙ ΔΕΝ ΚΑΛΥΠΤΕΙ Η ΑΝΑΦΟΡΑ
Αξία αγοράς / μίσθωμα / απόδοση
Δεν είναι αυτόματη εκτίμηση τιμής ή έκθεση αποτίμησης
Τίτλος, ιδιοκτησία, βάρη
Απαιτεί δικηγόρο και συμβολαιογράφο
Άδειες / τακτοποιήσεις
Έλεγχος φακέλου από μηχανικό
Δόμηση και χρήσεις γης
Επιβεβαίωση από μηχανικό και πολεοδομία
Ιστορικό πυρκαγιάς
Δεν ελέγχεται σε αυτή την έκθεση. Ρωτήστε ασφαλιστή ή τον πωλητή για γνωστό ιστορικό πυρκαγιάς.
Βραχυχρόνια μίσθωση
Απαιτείται έλεγχος των προϋποθέσεων από λογιστή και δικηγόρο.
ΞΕΚΙΝΗΣΤΕ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΑΡΤΗ
Κάντε κλικ στο ακίνητο στον χάρτη ή πληκτρολογήστε τον κωδικό του στο Κτηματολόγιο. Θα δείτε δωρεάν το όριο, τον ΚΑΕΚ και το εμβαδόν του γεωτεμαχίου, πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Κάντε κλικ στο ακίνητο στον χάρτη για να βρείτε το γεωτεμάχιο.
Μέσα στην έκθεση
Παράδειγμα: χαρτογραφημένη ζώνη πλημμύρας επικαλύπτει τμήμα του οικοπέδου.
Η επικάλυψη είναι λόγος για περαιτέρω έλεγχο. Δεν αποδεικνύει ότι το σπίτι έχει πλημμυρίσει ούτε προβλέπει ζημιές.
Ρωτήστε τον μηχανικό για τη θέση του κτιρίου, την απορροή των νερών και το τοπικό ιστορικό πλημμυρών.
ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗ
Προτείνουμε το Extended: τα τέσσερα βασικά επίπεδα και το πλαίσιο της περιοχής. Το Core καλύπτει μόνο Κτηματολόγιο, πλημμύρα, Natura 2000 και δασικούς χάρτες.
Ο προέλεγχος δημόσιων χαρτών για το γεωτεμάχιο που επιβεβαιώσατε.
19 €
συμπ. ΦΠΑ
Προτεινόμενο
Το Core, συν στοιχεία για το περιβάλλον και τη γύρω περιοχή.
39 €
συμπ. ΦΠΑ
ΠΩΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ
Από τη διεύθυνση στις απαντήσεις σε λίγα λεπτά. Πληρώνετε μόνο αφού δείτε το σωστό γεωτεμάχιο.
Αναζητήστε διεύθυνση, εισάγετε ΚΑΕΚ ή κάντε κλικ στον χάρτη. Το περίγραμμα, ο ΚΑΕΚ και η χαρτογραφημένη έκταση εμφανίζονται δωρεάν.
Επιλέξτε Core ή Extended. Η χρέωση αφορά τα υπόλοιπα δεδομένα, τα ευρήματα και τις ερωτήσεις, όχι την αναζήτηση του γεωτεμαχίου.
Δείτε τα ευρήματα, κατεβάστε το PDF και συζητήστε τα με τους ειδικούς.
ΠΡΙΝ ΞΕΚΙΝΗΣΕΤΕ
Η αναζήτηση του κτηματολογικού γεωτεμαχίου είναι δωρεάν: βλέπετε το περίγραμμα, τον ΚΑΕΚ και τη χαρτογραφημένη έκταση πριν πληρώσετε. Η χρέωση αφορά την ανάλυση αυτού του γεωτεμαχίου — τις υπόλοιπες δημόσιες πηγές, οργανωμένες σε μία αναφορά με ευρήματα, περιορισμούς και ερωτήσεις για επαγγελματίες. Μπορείτε να διαβάσετε το δείγμα πριν επιλέξετε Core ή Extended.
Όχι. Η αναφορά παράγεται από αυτοματοποιημένους ελέγχους δημόσιων γεωχωρικών δεδομένων, χωρίς αυτοψία. Δεν επαληθεύει τίτλους, άδειες, νομιμότητα ή δικαίωμα δόμησης και δεν πιστοποιεί καταλληλότητα για βραχυχρόνια μίσθωση.
Την τοποθεσία και έπειτα το κτηματολογικό γεωτεμάχιο που επιστρέφει το δημόσιο Κτηματολόγιο. Αναζητήστε διεύθυνση, εισάγετε ΚΑΕΚ ή κάντε κλικ στον χάρτη. Δεν χρειάζεται να ανεβάσετε συμβόλαια ή άδειες. Ο έλεγχος χρησιμοποιεί αυτό το γεωτεμάχιο.
Η αναφορά επισημαίνει τις πηγές που δεν ήταν διαθέσιμες και τους περιορισμούς της κάλυψης. Η απουσία δεδομένων ή ευρημάτων δεν αποτελεί ένδειξη ασφάλειας. Οι σχετικοί έλεγχοι παραμένουν προς επαλήθευση από ειδικό.
Βρείτε το στον χάρτη και επιβεβαιώστε το κτηματολογικό γεωτεμάχιο. Η αναζήτηση είναι δωρεάν. Πληρώνετε για την ανάλυση.
Το Greek Property Check είναι υπηρεσία προελέγχου με βάση δημόσια δεδομένα. Δεν είναι εκτίμηση αξίας, νομικός έλεγχος, βεβαίωση νομιμότητας ή υποκατάστατο δικηγόρου, μηχανικού ή συμβολαιογράφου.